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Propriété contemporaine d’exception 377 m2 Vue dégagée Saint-Laurent-du-Pape
— Saint-Laurent-Du-Pape 07800 —
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Propriété contemporaine d’exception 377 m2 Vue dégagée Saint-Laurent-du-Pape
Au cœur d’un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate du centre de Saint-Laurent-du-Pape, cette élégante propriété contemporaine édifiée en 2021 offre confort, volumes et prestations de qualité.
Implantée sur un terrain clos de plus de 2 178 m2 , la maison bénéficie d’un cadre paisible, d’une belle exposition et d’une vue dégagée sur la nature environnante et les collines ardéchoises.
Une architecture pensée pour le confort et la lumière
La pièce de vie, particulièrement spacieuse, s’organise autour d’une cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central et espace bar, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. L’ensemble s’ouvre largement sur une superbe terrasse semi-couverte, et le jardin.
Des espaces nuit généreux et élégants
La propriété dispose de 7 chambres, dont 3 suites avec salle d’eau privative, offrant un confort idéal pour recevoir famille et amis.
Les chambres bénéficient de belles surfaces, d’une luminosité naturelle et d’une ambiance soignée.
Un niveau indépendant aux multiples possibilités
En rez-de-jardin (niveau -1), la maison propose un vaste espace comprenant :
une salle de jeux aménagée,
une cuisine d’été équipée,
deux chambres,
une salle d’eau avec toilettes,
une cave, un cellier,
la possibilité de créer un appartement indépendant de type T3 avec cuisine,
de larges surfaces de stockage sous terrasse (environ 70 m2)
Cet espace offre une réelle flexibilité : logement indépendant, activité professionnelle, salle de sport ou home cinéma.
Extérieurs et prestations
Terrain clos et paysagé
Environnement calme et sans nuisance
Vue dégagée sur les collines
Double carport avec alimentation électrique, espace de stockage 70 m2
Terrasse couverte avec espace cuisine d’été (barbecue, four à pizza)
Localisation
Valence : environ 25 km 25 min
Montélimar : environ 45 km 40 min
Gare TGV Valence : environ 35 km 35 min
Situation idéale, permettant de conjuguer cadre de vie naturel et accès rapide aux grands axes.
Notre avis
Une propriété rare sur le secteur, offrant des volumes exceptionnels, une qualité de construction récente et une grande modularité des espaces, parfaitement adaptée à une clientèle en quête de confort, de tranquillité et de prestations de qualité.
Au cœur d’un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate du centre de Saint-Laurent-du-Pape, cette élégante propriété contemporaine édifiée en 2021 offre confort, volumes et prestations de qualité.
Implantée sur un terrain clos de plus de 2 178 m2 , la maison bénéficie d’un cadre paisible, d’une belle exposition et d’une vue dégagée sur la nature environnante et les collines ardéchoises.
Une architecture pensée pour le confort et la lumière
La pièce de vie, particulièrement spacieuse, s’organise autour d’une cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central et espace bar, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. L’ensemble s’ouvre largement sur une superbe terrasse semi-couverte, et le jardin.
Des espaces nuit généreux et élégants
La propriété dispose de 7 chambres, dont 3 suites avec salle d’eau privative, offrant un confort idéal pour recevoir famille et amis.
Les chambres bénéficient de belles surfaces, d’une luminosité naturelle et d’une ambiance soignée.
Un niveau indépendant aux multiples possibilités
En rez-de-jardin (niveau -1), la maison propose un vaste espace comprenant :
une salle de jeux aménagée,
une cuisine d’été équipée,
deux chambres,
une salle d’eau avec toilettes,
une cave, un cellier,
la possibilité de créer un appartement indépendant de type T3 avec cuisine,
de larges surfaces de stockage sous terrasse (environ 70 m2)
Cet espace offre une réelle flexibilité : logement indépendant, activité professionnelle, salle de sport ou home cinéma.
Extérieurs et prestations
Terrain clos et paysagé
Environnement calme et sans nuisance
Vue dégagée sur les collines
Double carport avec alimentation électrique, espace de stockage 70 m2
Terrasse couverte avec espace cuisine d’été (barbecue, four à pizza)
Localisation
Valence : environ 25 km 25 min
Montélimar : environ 45 km 40 min
Gare TGV Valence : environ 35 km 35 min
Situation idéale, permettant de conjuguer cadre de vie naturel et accès rapide aux grands axes.
Notre avis
Une propriété rare sur le secteur, offrant des volumes exceptionnels, une qualité de construction récente et une grande modularité des espaces, parfaitement adaptée à une clientèle en quête de confort, de tranquillité et de prestations de qualité.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Propriété contemporaine d’exception 377 m2 Vue dégagée Saint-Laurent-du-Pape
990 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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