Exclusivité Appartement T4 - Au coeur d'Épagny

À découvrir sur EPAGNY, appartement de Type 4 d'une surface de 79.73m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence moderne et bien entretenue, construite en 2005 par SOGIMM. Bénéficiant d'une agréable exposition Ouest, ce bien lumineux se compose d'une entrée avec placard, d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte et équipée, offrant un accès direct à une terrasse de 11,20m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit dessert 3 chambres avec placards, une salle d'eau avec double vasque, un WC, ainsi qu'un dégagement avec buanderie et rangements. En annexes, vous disposerez d'une cave et la possibilité d'un garage avec porte motorisée de 21m² Idéalement situé, à proximité immédiate des commodités, des transports en commun et des écoles, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Prix de vente : 400 000 € Honoraire charge vendeur DPE : C - Classe Climat : A - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 970 € et 1 350 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots principaux : 18. Charges annuelles de copropriété : 1520€. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr