Name: Exclusivité - la ciotat - duplex - centre historique 76 m2 - 440 000 €
SKU: n° SNM_1593
Price: 440000 EUR
Availability: InStock

440 000 €

102 m²

4 pièces

Terrasse En Ville La Ciotat & Toulon

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Situé dans le centre historique de La Ciotat, à proximité immédiate du port, des commerces et des plages, aux 3 & 4eme (dernier étage) d'un immeuble 1900 en parfait état, ce duplex est entièrement rénové avec goût avec 76 m2 carrez il propose 100m2 au sol
II se compose à l’étage bas d’un grand salon avec une belle cuisine ouverte et équipée ; les trois fenêtres en double vitrage donnent sur la place Evariste Gras, d une salle d’eau et trois chambres dont une petite. Une belle cave. Un box en location (125€/ mois) complète ce magnifique duplex.

Façade, cage d’escalier, volets et toiture refaites. L'appartement a été entièrement rénové. Il peut très facilement être exploité en location saisonnière ou accueillir une famille
Il possède également une cave dans l'immeuble et une place de parking en location à proximité
Idéal 1er achat ou investissement locatif.
PRIX : 440 000 € Frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
DPE : C/A indique des performances énergétiques assez performantes
Copropriété de 9 lots sans procédure en cours,
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 814 623 815
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: n° SNM_1593
Bien en copropriété. Nombre de lots : 9.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 070 € - 1 520 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse la ciotat appartements au dernier étage la ciotat achat appartement la ciotat

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr