145 000 €

26 m²

1 pièce

Ancrage

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BORDEAUX QUARTIER VICTOIRE
Idéal investisseur ou primo-accédant !
Situé dans le dynamique quartier Victoire, à proximité des commerces, transports et universités, ce charmant T1 bis de 26,97 m2 Carrez dispose d’une mezzanine d’environ 11 m2. L’appartement comprend une kitchenette équipée, une salle d’eau avec WC et une mezzanine offrant un coin nuit optimisé.
Il se situe dans une petite copropriété avec syndic bénévole, garantissant des charges faibles.
Le bien est vendu libre et bénéficie d’un DPE C. Le prix au m2 est de 5 380 €/m2, avec un potentiel locatif en meublé de 24,20 €/m2, soit un rendement estimé d’environ 5,4 %.
Un bien rare sur le secteur, parfait pour un investissement sécurisé ou un pied-à-terre en plein cœur de Bordeaux.
Marie DESVILLES ANCRAGE - [Coordonnées masquées]
Toutes les annonces Ancrage sur www.ancrage-immo.fr

Bien en copropriété. Nombre de lots : 9.
Honoraires d'agence de 7.41% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/09/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements Capucins-Victoire bordeaux achat appartement bordeaux

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Bordeaux victoire t1 bis

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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145 000 €