207 000 €

61 m²

3 pièces

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Investissement locatif Appartement T3 à Bordeaux Victoire / Mirail
Appartement T3 de 61 m2, actuellement loué 880 € / mois jusqu’en septembre.
Encadrement des loyers (zone 2) : 16,70 €/m2 soit un potentiel de 1 018 € / mois. DPE : C. Petite copropriété avec faibles charges.
Prix FAI : 220 000 € Prix au m2 : ~ 3 390 € / m2
Rendement locatif potentiel brut : ~ 5,55 %
Bien situé dans un secteur dynamique et recherché, offrant un bon potentiel d’optimisation locative.
Contact :Marie Desvilles ANCRAGE [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]
Toutes les annonces ANCRAGE sur www.ancrage-immo.fr

Bien en copropriété. Nombre de lots : 9.
Honoraires d'agence de 5.08% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/09/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements Capucins-Victoire bordeaux achat appartement bordeaux

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr