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Cozynergy

à Toulouse

Maison 154 m² à Nohanent

Name: Maison 154 m² à Nohanent
SKU: 9460
Price: 299900 EUR
Availability: InStock

— Nohanent 63830 —

299 900 €

154 m² / 463 m²

7 pièces

EID Immobilier

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Situéé dans un secteur calme et résidentiel.
Maison d'habitation divisée en deux appartements, comprenant:
-Rez-de-chaussée: Appartement no1 - T3 de 74.95 m2 hab. (Loi Boutin) : Cave, entrée, cuisine équipée, salon/séjour donnant sur jardin, dégagement, deux chambres dont une avec dressing, salle d'eau/ WC;
-1er Etage: Appartement no2 - T4 de 79.20m2 hab. (Loi Boutin), entièrement rénové : Entrée ouverte sur cuisine US, équipée et salon/séjour, dégagement, trois chambres dont une avec placard, salle d'eau et WC indépendant.
-2ème Etage: Combles/ Grenier : Poss. de réaliser un troisième appartement.

Double vitrage PVC + volets PVC et roulants électrique.
Fibre optique: Oui
Toiture suivie.

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Madame Annie DUGUAIT, agent commerciale, immatriculée au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le no869.100.602.

Référence: 9460
Honoraires d'agence de 5.23% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/03/2026

Coûts annuels estimés : 3 730 € - 5 110 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr