Name: Lumineux T2 de 46 m2 sans vis-à-vis Secteur Lalande, cadre paisible et agréable
SKU: 2022318
Price: 128000 EUR
Availability: InStock

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à Saint-Julien-En-Genevois

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à Toulouse

128 000 €

46 m²

2 pièces

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Coup de cœur à Lalande T2 lumineux avec balcon sans vis-à-vis
Envie d’un cocon lumineux, au calme et prêt à vivre ? Découvrez ce superbe T2 de 46,13 m2 au 1er étage d’une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, au cœur du quartier de Lalande.
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses rangements pratiques et son agencement optimisé. Le séjour baigné de lumière s’ouvre sur une cuisine fonctionnelle, prolongée par un beau balcon d’environ 9 m2, véritable pièce de vie supplémentaire pour vos moments de détente, sans aucun vis-à-vis.
Côté nuit, une grande chambre avec placard vous offre confort et tranquillité. Une salle de bain fonctionnelle et des WC séparés complètent harmonieusement ce bien.
Bonus : une place de parking en sous-sol est incluse pour votre confort au quotidien.
Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement serein, dans un environnement agréable.
Une visite s’impose…

Référence: 2022318
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 959 €.
Honoraires d'agence de 6.67% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/04/2026

Coûts annuels estimés : 930 € - 1 310 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon toulouse achat appartement toulouse

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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