Name: Troyes secteur tres calme
SKU: TRO_7493
Price: 189000 EUR
Availability: InStock

189 000 €

70 m² / 361 m²

4 pièces

Caig Troyes

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TROYES
SECTEUR TRES CALME
Votre agence CAIG Immobilier vous propose cette magnifique maison ancienne entièrement rénovée d'une surface habitable de 70.37 m2 environ comprenant :
- Une entrée, un salon, un séjour, une cuisine aménagée et équipée donnant directement sur l'extérieur et un wc au rez de chaussée
- Un palier desservant deux chambres, une salle d'eau et wc à l'étage.
Une cave bien aérée où se trouve la chaudière.
Dans le prolongement de la cuisine se trouve une petite pergola où vous pourrez mettre votre salon de jardin et barbecue.
Double vitrage - entièrement isolée - chauffage gaz
Garage
Le tout sur un terrain de 361 m2
DPE : D (173-36)
La taxe foncière est de 730 €
Le montant de la facture gaz de l'année est de 1123.88 €
Le montant de la facture électricité de l'année est de 488.92 €
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georisques.gouv.fr'

Référence: TRO_7493
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 1 190 € - 1 670 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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