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Cozynergy

330 000 €

140 m² / 1 636 m²

5 pièces

Petit Immobilier

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Située dans un environnement privilégié, au cœur d’un village très recherché et à proximité immédiate de la forêt, venez découvrir cette belle maison familiale de 140m2 alliant confort et tranquillité.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une cuisine équipée indépendante, un spacieux et chaleureux salon/salle à manger agrémenté d’une cheminée, ainsi que deux chambres, idéales pour une vie de plain-pied. Une salle de bain complète ce niveau.
À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d’eau ainsi qu’un grand palier pouvant faire office de bureau, espace de jeux ou coin détente. Un grenier aménageable vient compléter cet étage, offrant encore de nombreuses possibilités : chambre, bureau, dressing selon vos besoins.
La maison, au goût du jour, est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux.
Édifiée sur un sous-sol total, elle dispose également d’un grand jardin agréable et d’une vaste terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Chauffage électrique.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de calme et de nature.
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 937
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/05/2025

Coûts annuels estimés : 2 024 € - 2 738 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale de 140m2 au calme Village recherché, proche forêt

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison familiale de 140m2 au calme Village recherché, proche forêt

330 000 €