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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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GARRIC BAZOLA
à Chelles
VILLEMIN VM
à Villechetif
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à Toulouse
ANNE BAULT
à Emerainville
Caisse d’Epargne
à Paris-13e
Bien rare – Pavillon de charme avec jardin – Chelles Gambetta
— Chelles 77500 —
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À DÉCOUVRIR – BIEN RARE SUR LE SECTEUR
Dans un environnement calme et privilégié, au cœur d’une charmante allée piétonne, venez découvrir ce pavillon plein de charme, alliant authenticité et confort moderne.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante avec grand placard, une cuisine moderne aménagée ouvrant directement sur une agréable terrasse et un jardin, une arrière-cuisine fonctionnelle (buanderie + rangements), ainsi qu’un beau séjour/salon lumineux avec accès à une superbe cave voûtée.
Une salle d’eau avec douche et WC complète ce niveau.
À l’étage :
Deux belles chambres, une salle de bains, un dressing, un WC indépendant et des espaces de rangement.
Dans les combles :
Deux grandes chambres supplémentaires avec placards intégrés.
À l’extérieur :
Un magnifique jardin paysagé, véritable havre de paix, avec différentes essences d’arbres et un bassin à poissons — idéal pour les amoureux de la nature.
Stationnement :
Possibilité d’acquérir un box privatif en sous-sol.
Les atouts :
*Charme de l’ancien
*Centre-ville accessible à pied
*Aucun travaux à prévoir
*Jardin exceptionnel
*Double vitrage avec volets roulants
*Chauffage gaz (chaudière Frisquet)
*Nombreux rangements
*Cave voûtée
*Lumineux
*Environnement calme
*Beaux volumes
Localisation idéale :
À seulement 5 minutes à pied des commerces de Gambetta et 20 minutes du RER E (ligne P – Chelles / Grand Paris).
Dans un environnement calme et privilégié, au cœur d’une charmante allée piétonne, venez découvrir ce pavillon plein de charme, alliant authenticité et confort moderne.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante avec grand placard, une cuisine moderne aménagée ouvrant directement sur une agréable terrasse et un jardin, une arrière-cuisine fonctionnelle (buanderie + rangements), ainsi qu’un beau séjour/salon lumineux avec accès à une superbe cave voûtée.
Une salle d’eau avec douche et WC complète ce niveau.
À l’étage :
Deux belles chambres, une salle de bains, un dressing, un WC indépendant et des espaces de rangement.
Dans les combles :
Deux grandes chambres supplémentaires avec placards intégrés.
À l’extérieur :
Un magnifique jardin paysagé, véritable havre de paix, avec différentes essences d’arbres et un bassin à poissons — idéal pour les amoureux de la nature.
Stationnement :
Possibilité d’acquérir un box privatif en sous-sol.
Les atouts :
*Charme de l’ancien
*Centre-ville accessible à pied
*Aucun travaux à prévoir
*Jardin exceptionnel
*Double vitrage avec volets roulants
*Chauffage gaz (chaudière Frisquet)
*Nombreux rangements
*Cave voûtée
*Lumineux
*Environnement calme
*Beaux volumes
Localisation idéale :
À seulement 5 minutes à pied des commerces de Gambetta et 20 minutes du RER E (ligne P – Chelles / Grand Paris).
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Bien rare – Pavillon de charme avec jardin – Chelles Gambetta
399 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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