Name: Appartement 98 m² à Rennes
SKU: 4203MD
Price: 241500 EUR
Availability: InStock

241 500 €

98 m²

4 pièces

BLOT IMMOBILIER - Rennes - La Poterie

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A VENDRE EN EXCLUSIVITE - RENNES BREQUIGNY - TYPE 4 ASCENSEUR - TERRASSES - PARKING - DERNIER ETAGE Nous avons le plaisir de vous proposer un grand appartement de 98 m² dans une petite copropriété de standing au 3ème et dernier étage avec ASCENSEUR dans le square de Londres à RENNES. Venez découvrir ce spacieux appartement qui vous offrira un cadre de vie agréable et pratique, parfait pour une famille. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie de plus de 34 m² sur parquet (possibilité de faire une 3ème chambre) donnant sur une belle terrasse de 10 m² exposition SUD-EST. La cuisine aménagée et équipée attenante offre de nombreuses possibilités d'aménagement avec son arrière cuisine/buanderie. Côté nuit, vous trouverez un dégagement avec de nombreux placard, deux chambres donnant sur un balcon exposition SUD, une salle d'eau, un débarras. Chauffage individuel Gaz récente neuve de 2024. Une place de parking privé numéroté vient compléter le bien. A deux pas du parc de Bréquigny, des écoles, commerces, transport (ligne bus C5) en commun, cet appartement est idéal pour profiter de la vie rennaise dans un quartier calme et verdoyant. Réf : 4203MD CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Nombre de lots de copropriété : 144 dont 55 lots d'habitation. Charges annuelles : 1603 EUR (comprenant eau froide - entretien chaudière Gaz - ascenseur - entretien parties communes) * Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER RENNES POTERIE - 28 Rue René Yves Creston 35200 RENNES Tél : [Coordonnées masquées] Au prix de 241 500 EUR FAI dont 5,00 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 230 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 4203MD
Bien en copropriété. Nombre de lots : 144. Charges de copropriété : 1602 €.
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 730 € - 2 390 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon rennes appartements avec terrasse rennes appartements avec ascenseur rennes appartements au dernier étage rennes appartements Brequigny rennes appartements Francisco Ferrer-Vern-Poterie rennes achat appartement rennes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr