Immeuble de rapport exclusivité rentabilité attractive

Idéalement situé, venez découvrir en exclusivité cet immeuble de rapport en très bon état général, parfaitement entretenu, offrant une rentabilité immédiate. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : Local commercial avec sous sol Locataire en place depuis 03/11/2017 (bail commercial sécurisé) (1229) Une partie de la taxe foncière est prise en charge par le local commercial 1er étage : Appartement T3 61m2 Locataire en place depuis 16/12/2016 (792) 2ème étage : Appartement T3 62m2 Locataires en place depuis 09/08/2024 (756) Extérieurs : Petite cour agréable Immeuble propre et bien entretenu Données financières : Revenus locatifs annuels : 33 300 euros Bonne rentabilité avec potentiel sécurisé grâce à des locataires en place Diagnostics : Classés E Les + du bien : Investissement clé en main Revenus immédiats sans vacance locative Locataires stables et en place depuis plusieurs années Mix habitation / commerce = diversification du risque Foncier : 3100 euros - 1234 euros (commerce) Reste à charge 1866 euros Ce bien rare sur le marché représente une excellente opportunité pour se constituer ou développer un patrimoine immobilier rentable. +33[Coordonnées masquées] Anthony TOUASSI Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 468 913