Name: Maison ancienne de PLAIN PIED rénovée en 2018
SKU: 1549
Price: 137000 EUR
Availability: InStock

137 000 €

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EXCLUSIVITÉ - MANDAT N° 1549

Ce PLAIN PIED est proposé à la VENTE par S@phie VANH@ECKE avec L’AGENCE DE L’IMMOBILIER

18 Chemin du Moulin - Lieudit Chez Talvard - 17100 VÉNÉRAND
7 km de Saintes et 5 km de l’Intermarché et Lidl

Maison ancienne de PLAIN PIED, construite entre 1830 au CALME

SURFACE chauffée : 77,06 m² environ

Exposition des pièces principales : Est - Ouest

VERANDA : (17,67m²) - placard (branchement machine)
SEJOUR : (19,46m²)
Poêle à granulé MUSA 12kw (Installée en 2019) - Plafonnier ventilateur
Mezzanine :Vue sur la campagne de la fenêtre -
CUISINE équipée : (14,08m²) - Plaque, hotte
CAVE : Sous la cuisine
WATER-CLOSET : (1,45m²)
SALLE D’EAU : (3,7m²) avec fenêtre
CHAMBRE : (12,2m²) fenêtre et porte fenêtre
DRESSING : (2,69m²)

Jardin devant et derrière la maison.
Jardin clos de grillage et arboré, pour 2a50ca. Possibilité de mettre une ou deux voitures devant le portail, sur la parcelle.

EXTÉRIEUR : Terrasse à l’arrière avec deux abris jardins et débarras.

MATÉRIAUX : Carrelage partout au RDC

ÉNERGIE : (Diagnostic énergétique réalisé le 9/3/2025)
Consommation énergétique :
273 kWh/m²/an : en E (Audit fait le 16 mars 2026)
Emission de gaz à effet de serre : 9 CO2/m²/an : en B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année et 2023 : 1.918 € ~ 2.594 € par an (abonnements compris)

PRIX : (Honoraires 9,60 % TTC charge acquéreur - prix de vente 125.000 €) soit 137.000 € FAI

TAXE FONCIÉRE 2025 : 469 € / AN

ZONAGE : Zone classée Ub, Bb : Secteur urbain des villages

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr

Document d’informations non contractuel

6 Place Basompierre – 17100 SAINTES
Au pied de l’ARC de SAINTES depuis 38 ans
[Coordonnées masquées]

Référence: 1549
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 918 € - 2 594 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr