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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 231m² à les pennes-mirabeau
— Les Pennes-Mirabeau 13170 —
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LES PENNES MIRABEAU - RARE à la VENTE - Viager occupé à forte valeur patrimoniale - Ancienne Maison de Maître + Appartement indépendant sur parcelle de 900m2.
Dans un secteur calme et recherché des Pennes-Mirabeau, découvrez cet ensemble immobilier de charme composé d'une ancienne maison de Maître d'environ 186 m² sur 900 m² de terrain, ainsi qu'un appartement attenant et indépendant de type 3 d'environ 45 m².
Un bien au fort potentiel, idéal pour un investissement patrimonial ou un projet familial à long terme.
Conditions du viager occupé (83 & 87 ans) :
- Valeur vénale : 285 714 €
- Valeur nue-propriété : 257 143 €
- Bouquet : 77 143 €
- Rente mensuelle : 3 000 €
Vous investissez dans un bien de caractère à valeur sûre, tout en bénéficiant des avantages du viager occupé : placement sécurisé, fiscalement intéressant, et décoté par rapport à sa valeur réelle.
LES ATOUTS :
- Quartier résidentiel paisible
- Deux logements indépendants
- Terrain plat et arboré de 900 m²
- Proximité commodités et axes principaux
Contactez votre agence ERA Mirabeau au [Coordonnées masquées] afin d'organiser au plus vite une visite et ou pour plus de renseignements.
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Un bien au fort potentiel, idéal pour un investissement patrimonial ou un projet familial à long terme.
Conditions du viager occupé (83 & 87 ans) :
- Valeur vénale : 285 714 €
- Valeur nue-propriété : 257 143 €
- Bouquet : 77 143 €
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Vous investissez dans un bien de caractère à valeur sûre, tout en bénéficiant des avantages du viager occupé : placement sécurisé, fiscalement intéressant, et décoté par rapport à sa valeur réelle.
LES ATOUTS :
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Référence: 3251
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 231m² à les pennes-mirabeau
77 143 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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