Vente Maison (38490) 650 000ￜ

Propriété equestre sur 3,5ha. -mandat 2338- exclusivite arthurimmo les abrets et la tour du pin. consultez la visite virtuelle à 360° de ce tènement. propriete equestre avec maison + gÎte ! ideal amoureux des chevaux et de la nature. venez découvrir cette propriété équestre implantée sur 7000m² de terrain, avec 2,8 hectares supplémentaires environ répartis sur 3 prés proches. côté equestre : - un total de 13 boxes ainsi répartis : - grange à usage d'écurie de 115m² avec 6 boxes chevaux, et 1 boxe poney. - dépendance ouverte avec 4 boxes. - 2 boxes de 3x3m en bois + 1 abri ouvert de 3x6m en bois. - douche extérieure. - carrière de 28x14m semi-couverte (sur 14x14m) en sol fibré + une zone couverte de stockage de foin/paille ouvrable sur la carrière. - rond de longe de 14m de diamètre. - mini carrière poney. - 2 petits prés (paddocks en herbe) avec double clotures à côté de la carrière. - clôtures en rubans électriques sur la propriété ainsi que sur les prés. - local de 39m² avec poêle à granulés, menuiseries double-vitrage (de 2009) et de nombreux rayonnages. beau potentiel aménageable en sellerie, club house, bureau etc... - stationnement pour clientèle. côté habitation principale : - maison de 217m² environ sur 2 niveaux, avec hall d'entrée, double-salon, séjour, cuisine, 3 chambres, bibliothèque, salle de bain, 2 wc, ainsi qu'une 4ème chambre et une salle de bain à finir d'aménager. - chauffage central par pompe à chaleur pac air/eau de 2008. - insert de cheminée dans le salon. - menuiseries en bois avec double-vitrage. - double-cave enterrée. - puits en eau alimentant toute la propriété, avec un by-pass pour d'accès à l'eau communale. côté habitation secondaire (gîte vendu meublé) : - gîte rural avec agréments 'label gîtes de france 3 épis 5 personnes' et 'meublé de tourisme 3 étoiles 5 personnes'. - gîte de 80m² environ sur 2 niveaux, réhabilitée en 2006, avec séjour (et son ancien four à pain), cuisine avec terrasse, 2 chambres, salle de bain avec toilettes, et buanderie avec toilettes. - chauffage par radiateurs électriques à inertie. - menuiseries en bois avec double-vitrage de 2008. - accès et stationnement indépendants de la maison principale. cette propriété équestre est située en campagne calme et non isolée, à quelques minutes des commerces, écoles et gare (ter), entre la tour-du-pin et les abrets en dauphine, à 8 minutes des accès a43 st didier de la tour (n°9b) et a43 chimilin (n°10) en direction de bourgoin-jallieu (20min), de lyon-est (35min), de chambery (40min) ou de grenoble (50min). les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. honoraires d'agence inclus de 1,72% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire). prix hors honoraires de cette opportunité = 639.000euros. 2 agences à votre service : arthurimmo la tour du pin [Coordonnées masquées] et les abrets [Coordonnées masquées]. -mandat 2338-