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CUQ LES VIELMUR - Investissement locatif - Maison de village avec jardin
— Castres 81100 —
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Située dans un environnement calme, cette charmante maison de village est vendue avec locataire en place, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée.
D’une surface d’environ 60 m² habitables, elle se compose d’une agréable pièce de vie, de deux chambres, d’une salle de bain, ainsi que d’un jardin non attenant situé en face de la maison.
Le bien est actuellement loué 420 € par mois. La taxe foncière s’élève à seulement 613 € par an, permettant une gestion maîtrisée des charges et une rentabilité nette intéressante.
Ce bien constitue une belle opportunité pour un premier investissement locatif ou pour compléter un patrimoine immobilier existant.
Un placement simple, déjà exploité, sans vacance locative à prévoir.
Pour plus d’informations sur le bail en cours, n’hésitez pas à nous contacter.
D’une surface d’environ 60 m² habitables, elle se compose d’une agréable pièce de vie, de deux chambres, d’une salle de bain, ainsi que d’un jardin non attenant situé en face de la maison.
Le bien est actuellement loué 420 € par mois. La taxe foncière s’élève à seulement 613 € par an, permettant une gestion maîtrisée des charges et une rentabilité nette intéressante.
Ce bien constitue une belle opportunité pour un premier investissement locatif ou pour compléter un patrimoine immobilier existant.
Un placement simple, déjà exploité, sans vacance locative à prévoir.
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DPE
A
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C
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GES
A
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D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
CUQ LES VIELMUR - Investissement locatif - Maison de village avec jardin
79 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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