Longère 7 pièce(s) 218 m2

Exclusivité Amanda ! A Goven, Dans un environnement préservé, à l'abri des regards et au coeur d'une nature généreuse, découvrez cette propriété d'exception offrant un cadre de vie rare et privilégié à 5 minutes de Bruz. Édifiée sur un domaine de plus de 2 hectares, cette propriété unique se distingue par la présence d'un magnifique étang d'environ 1 hectare. Un ancien terrain de tennis, à réhabiliter, vient parfaire cet ensemble exclusif. La longère, d'une surface habitable d'environ 218 m², séduit par ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall spacieux avec rangements et toilettes indépendantes. La visite se poursuit vers une pièce de vie chaleureuse de plus de 60 m², sublimée par une cheminée, où confort et convivialité se conjuguent harmonieusement. Cet espace s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée accueille également une élégante suite parentale d'environ 40 m², comprenant un grand placard et une salle d'eau privative. A l'étage, une grande mezzanine distribue une chambre, un bureau, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Un second espace, idéal pour un bureau ou un coin détente, mène à une chambre spacieuse avec salle d'eau et accès à un vaste grenier de plus de 30 m². Un véritable atout : au rez-de-chaussée, un espace indépendant composé d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'un salon, pouvant aisément être aménagé en studio ou espace d'accueil. A l'extérieur, le terrain arboré d'environ 21 000 m² constitue un véritable écrin de verdure. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble : un grand garage avec atelier et chaufferie, un atelier attenant au terrain de tennis, un puits ainsi qu'un four à pain. Enfin, une superbe terrasse offre un cadre idéal pour recevoir et partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Cette propriété située à 20 minutes de Rennes et 5 minutes de Bruz, conjugue espace, confort et sérénité dans un cadre naturel exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : www.ineohabitat.com (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)