Name: Maison familiale avec dépendance
SKU: 1015
Price: 465000 EUR
Availability: InStock

465 000 €

140 m² / 1 646 m²

6 pièces

Côté Particuliers Lagny Sur Marne

Nos partenaires locaux

Votre fabricant de vérandas

Vérandas - Pergolas - Portes - Fenêtres - Portes de Garage - Volets - Portails... N'attendez plus, contactez nous au :

01 60 02 27 28 ou cliquez-ici

Votre partenaire financier

Banque Populaire vous accompagne pas à pas dans le financement de votre projet immobilier.

cliquez-ici

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

Votre diagnostic toiture

Peinture & couverture : façades, toitures, intérieurs, rénovation complète avec savoir-faire et nombreuses références.

06 78 54 96 99 ou cliquez-ici

Votre entreprise rge

Entreprise RGE Aides déduites Rénovation globale et performante Chauffage PAC Isolation Menuiseries Ventilation

01 64 61 17 65 ou cliquez-ici

Votre diagnostiqueur

AGENDA DIAGNOSTIC, Oualid TAHIR réalise Tous vos Diagnostics immobiliers en Seine et Marne ! Devis gratuit au

06 50 86 00 17 ou cliquez-ici

1/17 Afficher les 17 photos

Située dans un environnement paisible, à 17 minutes à pied de la gare, cette maison familiale vous séduira par son cadre de vie privilégié. Édifiée sur un terrain arboré, sans vis-à-vis, elle offre un jardin agréable ainsi qu'une belle terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La maison se compose au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, une cuisine séparée, aménagée et équipée, un séjour lumineux avec cheminée, 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. A l'étage : 3 chambres, une salle de bains avec WC Sous-sol total : Garage double, cave, bureau, buanderie Un véritable atout : une dépendance de 60 m² aménageable, offrant de nombreuses possibilités. Les + : Environnement calme, terrain arboré sans vis-à-vis Proximité gare à pied Une maison idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité, tout en restant proche des commodités. (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 1015
Honoraires d'agence de 3.33% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/05/2025

Coûts annuels estimés : 2 860 € - 3 880 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr