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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Propriété d' exception aux portes de l'océan - piscine & parc arboré -
— Breuillet 17920 —
Nos partenaires locaux
BREUILLET - VASTE PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE -
MOUSTACHE PROPRIÉTÉS a le plaisir de vous présenter EN EXCLUSIVITÉ cette superbe villa de standing d'environ 460m2, avec piscine, édifiée sur un terrain de plus de 4000m2. Située à Breuillet, à moins d'un kilomètre des commerces, et une dizaine de minutes des plages de la côte royannaise, elle offre un cadre de vie exceptionnel et des prestations haut de gamme. Une rénovation récente de très belle qualité met en valeur le caractère unique de cette propriété.
Composition:
Une vaste entrée,
un espace de vie d'environ 110m2 lumineux composé
d'un salon et d'une grande salle à manger, idéal pour recevoir.
Une cuisine entièrement aménagée et équipée.
Une MASTER suite parentale de plus de 70m2 avec sa chambre, son dressing et et sa salle d'eau,
deux chambres confortables avec chacune sa salle d'eau ou sa salle de bains,
deux wc,
un grand bureau ou une pièce idéale pour une salle de sport,
une lingerie fonctionnelle,
Dans la tour:
Création d'un studio ou d'un espace indépendant.
Annexes;
Nombreuses terrasses sur environ 200m2,
Grand garage,
Cuisine d'été,
Cave,
Superbe parc arboré.
Équipements:
Piscine 10x5,
Alarme,
Portail électrique,
Interphone,visiophone.
Un bien d'exception unique dans un cadre naturel, à proximité des commerces et de la plage, propice au confort et à la sérénité.
MOUSTACHE PROPRIÉTÉS a le plaisir de vous présenter EN EXCLUSIVITÉ cette superbe villa de standing d'environ 460m2, avec piscine, édifiée sur un terrain de plus de 4000m2. Située à Breuillet, à moins d'un kilomètre des commerces, et une dizaine de minutes des plages de la côte royannaise, elle offre un cadre de vie exceptionnel et des prestations haut de gamme. Une rénovation récente de très belle qualité met en valeur le caractère unique de cette propriété.
Composition:
Une vaste entrée,
un espace de vie d'environ 110m2 lumineux composé
d'un salon et d'une grande salle à manger, idéal pour recevoir.
Une cuisine entièrement aménagée et équipée.
Une MASTER suite parentale de plus de 70m2 avec sa chambre, son dressing et et sa salle d'eau,
deux chambres confortables avec chacune sa salle d'eau ou sa salle de bains,
deux wc,
un grand bureau ou une pièce idéale pour une salle de sport,
une lingerie fonctionnelle,
Dans la tour:
Création d'un studio ou d'un espace indépendant.
Annexes;
Nombreuses terrasses sur environ 200m2,
Grand garage,
Cuisine d'été,
Cave,
Superbe parc arboré.
Équipements:
Piscine 10x5,
Alarme,
Portail électrique,
Interphone,visiophone.
Un bien d'exception unique dans un cadre naturel, à proximité des commerces et de la plage, propice au confort et à la sérénité.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Propriété d' exception aux portes de l'océan - piscine & parc arboré -
1 618 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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