Maison de 7 pièces de 162 m² à Cognac

Cette maison individuelle de 162 m2 située à Cognac offre un beau volume de vie de plain-pied, avec 7 pièces dont 3 chambres, un séjour convivial et une cuisine séparée.
Elle se distingue notamment par son jardin d'environ 1 460 m2, idéal pour profiter de l'extérieur, ainsi que par une belle terrasse.

La maison dispose de double vitrage ,d'une pompe à chaleur, de rangements intégrés, un cellier, un bureau et plusieurs places de stationnement extérieures.

Plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au collège, sont accessibles à pied entre 500 et 800 m.

Des espaces verts, comme le square du Pont Neuf et le jardin de l'Hôtel de ville, se trouvent également à proximité, à moins de 800 m.

Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 1581 €
- DPE : D (consommation énergétique 224)
- Émissions de gaz à effet de serre : B (7)
- Mode de chauffage : pompe à chaleur
- Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique à accumulation

Mentions légales :

Les informations présentées ci‑dessus ont été soigneusement réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et ont pour vocation de compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Zefir met tout en œuvre pour maintenir ces éléments à jour et pour garantir une information claire et transparente. Pour consulter les cartographies et données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à vous reporter à Géorisques. Zefir accompagne chaque candidat acquéreur avec rigueur et bienveillance et demeure à votre disposition pour apporter des précisions ou orienter sur les démarches usuelles.

Pour toute question, contactez Zefir au [Coordonnées masquées].