Immeuble de 3 logements avec jardin à Bruay

Vous êtes à la recherche d'un immeuble de rapport ? Ne cherchez plus, nous avons ce qu'il vous faut !

Nous avons le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cet immeuble de rapport composé de trois logements, idéalement situé à Bruay-sur-l'Escaut. Construit en 1930, cet immeuble bien entretenu offre une surface totale de 125 m² ainsi qu'un vaste jardin de 200 m².

Au rez-de-chaussée, découvrez un spacieux appartement T2 de 55 m². Son espace salon-séjour s'ouvre sur une cuisine équipée, garantissant convivialité et confort. Un passage mène à une chambre, la salle de bains et les commodités, permettant un agencement optimal. Ce logement, anciennement loué 560 € HC/mois, propose également un accès direct au jardin privatif.

Au premier étage, un appartement T2 de 33 m² vous attend, avec un séjour-cuisine, une chambre, un bureau séparé, et une salle de bains avec douche. Libéré de toute occupation, il était précédemment loué 450 € HC/mois.

Au sommet de l'immeuble, un charmant studio meublé de 23 m² est actuellement occupé pour 290 €/mois + 40 € de charges.

Cet immeuble offre de nombreux atouts : des compteurs individuels, une proximité immédiate des commodités et des transports en commun, ainsi qu'un fort potentiel locatif grâce à son agencement intelligent et ses prestations.

Détails techniques :
- Menuiseries en double vitrage
- Chauffage et production d'eau chaude par radiateurs électriques
- Fibre optique
- Raccordé au tout-à-l'égout
- Cave pour rangement supplémentaire

Taxes et DPE :
- DPE : D (228)
- GES : B (9)

L'environnement familial est propice à la tranquillité avec des espaces verts à proximité, et une école primaire accessible rapidement.

Caractéristiques techniques :
- Surface totale : 125 m²
- Nombre de niveaux : 3
- Type de bien : Maison
- Présence d'un jardin : 200 m²
- Nombre de parkings : 2
- Chauffage : Électrique
- Année de construction : 1930

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.