Plongez dans le charme authentique de cette maison rénovée, idéalement située au cœur de Riec-sur-Bélon. Nichée dans un environnement paisible, elle offre un accès facile aux commodités locales et se trouve à seulement 10 km des plages, parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité.
Érigée en 1958 et entièrement rénovée en 2023, cette demeure de 105 m² s'étend sur un terrain de 490 m². Elle se compose de cinq pièces, dont quatre chambres spacieuses, et dispose d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Dès votre arrivée, une véranda baignée de lumière vous accueille, menant à une cuisine séparée, aménagée et équipée pour répondre à toutes vos attentes culinaires. Le salon-séjour, inondé de lumière naturelle, constitue un espace de vie convivial et chaleureux. Une chambre et un WC indépendant complètent ce niveau, offrant confort et praticité.
À l'étage, trois chambres vous attendent, dont deux avec dressings intégrés, idéales pour optimiser l'espace de rangement. Une salle de bain élégante, équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC, complètent cet étage. Le sous-sol spacieux abrite un garage, un atelier, et une chaufferie-buanderie, avec un accès direct à une terrasse de 25 m², également accessible depuis l'étage, parfaite pour profiter des beaux jours.
Les prestations de cette maison sont de haute qualité : fenêtres en PVC double vitrage, chauffage par pompe à chaleur, électricité et isolation refaites à neuf, et toiture en ardoise avec crochets inox. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout, garantissant un confort optimal.
Caractéristiques techniques
- Surface : 105 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Année de construction : 1958
- Rénovation : 2023
- Chauffage : Pompe à chaleur
- Eau chaude : Ballon électrique
- Taxe foncière : 1147 €
- DPE : A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
Érigée en 1958 et entièrement rénovée en 2023, cette demeure de 105 m² s'étend sur un terrain de 490 m². Elle se compose de cinq pièces, dont quatre chambres spacieuses, et dispose d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Dès votre arrivée, une véranda baignée de lumière vous accueille, menant à une cuisine séparée, aménagée et équipée pour répondre à toutes vos attentes culinaires. Le salon-séjour, inondé de lumière naturelle, constitue un espace de vie convivial et chaleureux. Une chambre et un WC indépendant complètent ce niveau, offrant confort et praticité.
À l'étage, trois chambres vous attendent, dont deux avec dressings intégrés, idéales pour optimiser l'espace de rangement. Une salle de bain élégante, équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC, complètent cet étage. Le sous-sol spacieux abrite un garage, un atelier, et une chaufferie-buanderie, avec un accès direct à une terrasse de 25 m², également accessible depuis l'étage, parfaite pour profiter des beaux jours.
Les prestations de cette maison sont de haute qualité : fenêtres en PVC double vitrage, chauffage par pompe à chaleur, électricité et isolation refaites à neuf, et toiture en ardoise avec crochets inox. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout, garantissant un confort optimal.
Caractéristiques techniques
- Surface : 105 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Année de construction : 1958
- Rénovation : 2023
- Chauffage : Pompe à chaleur
- Eau chaude : Ballon électrique
- Taxe foncière : 1147 €
- DPE : A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
Référence: 3e3b638b-2354-4d7e-bc37-1875e8
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de 5 pièces de 105 m² à Riec-sur-Bélon
245 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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