Maison longère à rénover - 11 pièces, 246 m²- sur un parc arboré

Cette grande propriété est un véritable havre de paix en Ile-de-France, en étant proche de toutes les commodités des centre villes d'Arpajon et de la Norville.
Située dans un parc résidentiel prisé de La Norville, cette maison familiale de 11 pièces, offre une surface généreuse de 246 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 5 680 m².
Ces 2 compteurs Linky triphasés permettent de faire une division pour 2 logements d'habitation, voire même un local pour une profession libérale. (initialement cabinet vétérinaire)
Projet idéal pour une grande famille, une profession libérale, ou un projet de rénovation patrimoniale.

Les atouts clés de la maison
• Maison 11 pièces , 7 chambres, 246 m² habitables
• Terrain arboré de 5 680 m² sans vis-à-vis, piscinable
• Séjour cathédrale avec cheminée en pierre
• Possibilité de logement indépendant ou activité professionnelle
• Sous-sol complet : garage double, ateliers et buanderie
• Quartier recherché idéalement situé
• Charme de l'ancien avec construction saine, pierres apparentes, volumes généreux

Rez-de-chaussée - Espace de réception et indépendance
Le rez-de-chaussée s'organise en deux espaces distincts :
• Séjour cathédrale, avec une superbe cheminée en pierre, véritable cœur de la maison
• Cuisine avec accès terrasse donnant sur le jardin
• Seconde espace actuellement en continuité mais avec une entrée indépendante : 2 chambres, 1 salon avec cuisine, 1 pièce d'eau
Cet espace est idéal pour une profession libérale, un logement indépendant, un espace adolescent ou un projet locatif.

Premier étage – Intimité et confort
• Loggia dominant le séjour
• Couloir desservant :
o 5 chambres, dont 1 suite parentale
o 1 salle d'eau
o 1 WC indépendant
La maison dispose de nombreux placards intégrés, assurant un confort optimal au quotidien.
Sous-sol complet - Fonctionnalité
• Garage double
• Atelier et 3 pièces (réserve / cave / atelier)
• Buanderie et chaufferie
• 2 compteurs Linky triphasés

Extérieurs : un écrin de verdure
Le terrain de 5 680 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, offre une qualité de vie exceptionnelle :
• Une partie en gazon, idéale pour les loisirs et la détente
• Une partie en sous-bois, apportant charme, fraîcheur et intimité
• Haies naturelles assurant une parfaite discrétion
• Terrain piscinable, selon vos envies et projets
• Parking extérieur pour 4 véhicules
Un cadre verdoyant et paisible, tout en restant proche des commodités.

Emplacement privilégié
• Cadre résidentiel haut de gamme alliant sécurité, calme et accessibilité
• Quartier recherché de La Norville
• Moins de 500 m : école, commerces, bassin nautique et complexe sportif
• A 20 mn à pied : Gare RER , collège, lycée

Caractéristiques techniques :
- Type de bien : Maison individuelle
- Surface habitable : 246 m²
- Nombre de pièces : 11
- Nombre de chambres : 7
- Année de construction : 1969
- Nombre d'étages : 2
- Surface du terrain : 5 680 m²
- Garage : 1
- Parking : 6
- Consommation énergétique : F

Mentions légales :

Les éléments présentés ci-dessus ont un caractère informatif et n'engagent pas contractuellement l'annonceur. Les acquéreurs sont invités à vérifier l'exactitude des informations et, si nécessaire, à faire réaliser par des professionnels qualifiés les diagnostics et contrôles techniques requis. Pour consulter les informations officielles relatives aux risques et aux servitudes de la commune, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr.

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