Appartement 5 pièces de 96 m² en vente à Saint-Cloud

Plongez dans le charme de cet appartement de 96 m² situé au cœur de Saint-Cloud, un choix judicieux pour les investisseurs en quête d'un rendement locatif optimisé grâce à la colocation.

Dès l'entrée, un vaste séjour inondé de lumière naturelle vous accueille, s'ouvrant sur une cuisine moderne et conviviale. L'appartement dispose de quatre chambres, dont une somptueuse suite parentale avec salle de douche privative, garantissant confort et intimité. Une seconde salle de bain, équipée d'une machine à laver, ainsi que des WC séparés, complètent cet espace pensé pour le quotidien.

Ce bien se distingue par ses nombreux atouts, notamment une cave et un box en sous-sol, offrant des solutions de rangement pratiques. L'immeuble, bien entretenu, se démarque par son unique appartement par étage et est équipé d'un ascenseur, d'un vide-ordures et d'un monte-charge, simplifiant ainsi votre quotidien. Le potentiel locatif est particulièrement attractif, avec un rendement estimé à environ 3120€/mois.

En termes de localisation, vous profiterez d'une excellente accessibilité aux transports en commun : plusieurs arrêts de bus sont à moins de 10 minutes à pied, la gare Le Val d'Or est à seulement 700 m, et l'arrêt de tramway Les Coteaux à 1 km. La proximité de plusieurs établissements scolaires, notamment le campus SKEMA Business School - Grand Paris à 1,2 km, constitue un atout majeur.

Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 984€
- Charges de copropriété : 350€ / mois
- DPE : D
- Mode de chauffage et distribution d'eau : Collectif au Gaz

Mentions légales :

Les informations officielles relatives aux risques et contraintes locales sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Les éléments diffusés dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux pièces et diagnostics officiels. Il est recommandé que l'acquéreur ou son représentant examine les documents disponibles (diagnostics techniques, rapports d'urbanisme, cadastre, procès-verbaux de copropriété, servitudes) et, si nécessaire, fasse appel à un expert indépendant pour des vérifications ou analyses complémentaires.

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