Hôtel Particulier Historique - XVIIe siècle du à Loudun

Découvrez cette maison de caractère nichée au cœur de la cité médiévale de Loudun. Cet hôtel particulier d'environ 278 m² promet un art de vivre exclusif avec ses 12 pièces principales, comprenant 8 chambres, réparties sur deux niveaux. Vous serez séduit par son vaste jardin de 963 m², un véritable écrin de verdure clos de hauts murs où trône une terrasse accueillante. L'accès se fait par un grand portail, garantissant une intimité totale.

À l'intérieur, la demeure respire le raffinement avec ses salons chaleureusement équipés de cheminées et d'un poêle à bois, sa cuisine aménagée et équipée parfaite pour les gourmets et ses espaces fonctionnels, tels que des bureaux, un dressing, une buanderie et un cellier. Le confort quotidien est soigneusement assuré par le double vitrage et une pompe à chaleur, tandis que les détails haut de gamme comme le parquet et la fibre optique soulignent la qualité de ce bien exceptionnel.
Les combles aménageables offrent un potentiel remarquable pour une personnalisation supplémentaire, tandis que les dépendances, également aménageables, viennent compléter cet ensemble en proposant des possibilités supplémentaires d'agrandissement.

Située en plein centre-ville, cette maison vous offre un accès aisé aux commodités locales, rendant tout accessible à pied, dans une atmosphère calme et paisible. Les espaces verts tels que le parc Jean-Charles Cornay et le square des Justes se trouvent à seulement environ 200 mètres. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires remarquables sont à proximité : la maternelle Le Chat Botté et l'école primaire Jacques Prévert à environ 200 mètres, l'école Saint Joseph à environ 300 mètres, le lycée Marc Godrie à environ 400 mètres, et le collège De Chavagnes à 500 mètres.

Caractéristiques techniques

- Surface habitable : 278 m²
- Surface du terrain : 963 m²
- Impôts fonciers : 1 800 €
- DPE : D
- Chauffage : Pompe à chaleur, cheminée et poêle à bois
- Eau chaude sanitaire : Ballon électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.