Charmant 3 pièces rénové Rue Daguerre

Rue Daguerre – Charme de l'ancien, calme absolu sur cour

Situé au cœur de la très convoitée rue Daguerre, ce superbe appartement de 3 pièces offre 44 m² de confort et d'élégance au troisième étage d'un immeuble de 1881 au charme authentique. Entièrement rénové, il est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans besoin de travaux.

En entrant, découvrez un séjour lumineux avec une cuisine ouverte et entièrement équipée. Les éléments d'époque tels que le parquet massif et les cheminées ajoutent une touche chaleureuse et intemporelle. Les deux chambres confortables disposent de rangements intégrés qui optimisent l'espace de ce bien unique. Le double vitrage préserve la sérénité de cet environnement ensoleillé et paisible, entièrement orienté vers des cours intérieures.

Une grande cave en sous-sol vient compléter cet appartement, offrant des possibilités supplémentaires de rangement. De plus, l'immeuble sécurisé et bien entretenu garantit une tranquillité d'esprit aux résidents.

La rue Daguerre, réputée pour son ambiance de village et sa qualité de vie exceptionnelle, vous permettra de profiter pleinement de la vie parisienne avec ses nombreux commerces et restaurants.

Pour vos moments de détente, vous trouverez à proximité immédiate le Square Ferdinand Brunot et le Square de l'Aspirant Dunand, à environ 300 m, ainsi que le Square de l'Abbé Migne à environ 400 m. Les Jardins Françoise-Héritier et les jardins de l'Observatoire sont également accessibles à pied pour vos balades dominicales.

Une offre rare à ne pas manquer, que vous cherchiez un pied-à-terre, un premier achat, ou un investissement locatif dans un quartier prisé.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 44 m²
- Étage : 3ème sur 5
- Chauffage : individuel électrique
- Eau chaude : ballon électrique
- DPE : Classe E (consommation énergétique : 326 kWh/m²/an)
- Charges annuelles de copropriété : à définir
- Taxe foncière : 919 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.