Charmant T2 lumineux 46m² avec balcon - Le Bourget

Cet élégant appartement de 46 m², situé au 3e étage d'une résidence contemporaine au cœur du Bourget, vous charmera par sa luminosité et son agencement optimisé. Construit en 2022, ce bien moderne se distingue par un séjour spacieux baignant de lumière, ouvrant sur une cuisine équipée parfaite pour de chaleureux moments en famille ou entre amis.

La chambre, véritable cocon de tranquillité, vous promet des nuits paisibles. Une salle de bains aux finitions impeccables complète cet espace de vie chaleureux. La vie en appartement s'étend harmonieusement sur un balcon de 5 m², propice à la détente et aux moments de convivialité en plein air.

Côté pratique, une place de parking en sous-sol est incluse, simplifiant vos déplacements au quotidien. La localisation optimale de cet appartement se manifeste par sa proximité à un peu plus de 500 m de la gare du Bourget, facilitant vos trajets professionnels ou personnels.

Les amoureux de la nature profiteront des parcs à proximité, dont un parc à moins de 100 m et le Square Charles de Gaulle à environ 200 m, parfaits pour une promenade relaxante. Les familles apprécieront la proximité d'établissements scolaires de qualité : des écoles élémentaires et maternelles à environ 400 m, un lycée et une école primaire à environ 500 m, ainsi qu'un collège à 600 m. Une crèche située à 700 m complète ces atouts idéaux pour les familles.

Caractéristiques techniques :

• Taxe foncière : 1320 €
• Charges de copropriété : 150 €
• DPE : C (consommation énergétique 82, émissions de gaz à effet de serre C – 17)
• Mode de chauffage : collectif au gaz
• Distribution de l'eau chaude : chaudière

Mentions légales :

Les dossiers informatifs relatifs à l'environnement, aux contraintes et aux servitudes concernant ce logement sont disponibles en consultation sur www.georisques.gouv.fr. Ces éléments ont pour objectif d'éclairer les candidats à l'acquisition ou à la location, sans se substituer aux pièces officielles exigées lors d'un acte. Il est recommandé d'effectuer toute vérification complémentaire auprès des autorités ou professionnels compétents.

Pour toute question, contactez Zefir au [Coordonnées masquées].