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Nice – mont boron – villa – 6 pièces – 198 m² – vue mer – piscinable - garage fermé - configuration modulable
— Nice 06300 —
Nos partenaires locaux
NICE – MONT BORON – VILLA – 6 PIÈCES – 198 M² – VUE MER – CONFIGURATION MODULABLE - PISCINABLE - GARAGE FERMÉ
Située sur le secteur prisé du Mont Boron, cette villa d’environ 198 m² bénéficie d’une vue dégagée sur la mer et d’une configuration modulable rare, permettant d’adapter les espaces selon les besoins.
Développée sur deux niveaux, la maison offre des volumes généreux et une organisation pensée pour une utilisation souple. La circulation entre les niveaux est fluide, avec la possibilité de les rendre totalement indépendants ou de les réunir pour créer une seule habitation familiale.
Les espaces de vie permettent de se projeter facilement dans un cadre de vie confortable, avec plusieurs zones de réception et de nuit distinctes. L’ensemble offre un équilibre entre convivialité et intimité.
La villa se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, ainsi que 4 salles de bains ou douches, apportant un niveau de confort adapté à une résidence principale comme secondaire.
La configuration actuelle permet d’envisager différents usages : espace dédié aux invités, activité professionnelle ou logement indépendant, en cohérence avec la distribution existante.
En complément, une cave à aménager offre un potentiel supplémentaire selon les projets. Un garage fermé vient compléter le bien. Le terrain est piscinable, permettant d’enrichir encore les prestations extérieures.
Prix : 2 390 000 €
Honoraires : 5 % inclus à la charge du vendeur
Taxe foncière : 3 983 €
Maison individuelle hors copropriété
Garage fermé inclus
DPE : C (122 kWh/m²/an)
GES : A (3 kg CO₂/m²/an)
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 870 € et 2 530 € (référence 2[Coordonnées masquées]3)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous. Vidéo disponible sur demande.
Située sur le secteur prisé du Mont Boron, cette villa d’environ 198 m² bénéficie d’une vue dégagée sur la mer et d’une configuration modulable rare, permettant d’adapter les espaces selon les besoins.
Développée sur deux niveaux, la maison offre des volumes généreux et une organisation pensée pour une utilisation souple. La circulation entre les niveaux est fluide, avec la possibilité de les rendre totalement indépendants ou de les réunir pour créer une seule habitation familiale.
Les espaces de vie permettent de se projeter facilement dans un cadre de vie confortable, avec plusieurs zones de réception et de nuit distinctes. L’ensemble offre un équilibre entre convivialité et intimité.
La villa se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, ainsi que 4 salles de bains ou douches, apportant un niveau de confort adapté à une résidence principale comme secondaire.
La configuration actuelle permet d’envisager différents usages : espace dédié aux invités, activité professionnelle ou logement indépendant, en cohérence avec la distribution existante.
En complément, une cave à aménager offre un potentiel supplémentaire selon les projets. Un garage fermé vient compléter le bien. Le terrain est piscinable, permettant d’enrichir encore les prestations extérieures.
Prix : 2 390 000 €
Honoraires : 5 % inclus à la charge du vendeur
Taxe foncière : 3 983 €
Maison individuelle hors copropriété
Garage fermé inclus
DPE : C (122 kWh/m²/an)
GES : A (3 kg CO₂/m²/an)
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 870 € et 2 530 € (référence 2[Coordonnées masquées]3)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous. Vidéo disponible sur demande.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Nice – mont boron – villa – 6 pièces – 198 m² – vue mer – piscinable - garage fermé - configuration modulable
2 390 000 €
Voir aussi :
maisons avec vue sur mer nice
maisons avec garage nice
maisons Mont Boron nice
maisons à vendre nice
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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