Name: Cannes - Bas Croix des Gardes
SKU: 86072861
Price: 459000 EUR
Availability: InStock

459 000 €

88 m²

4 pièces

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SOUS OFFRE ACCEPTEE

Cannes, à deux pas de Stanislas, au pied de la Croix des Gardes, et à 10 min à pied du Suquet,

T4 traversant en 2 eme et dernier étage sans ascenseur (escaliers faciles), le bien se compose d'une entrée avec dégagements et placard, un séjour plein soleil avec terrasse attenante, cuisine avec verrière sur séjour, 3 chambres dont 2 avec balcon (sud et nord), une salle de douche et WC.

Le bien est dans un excellent état suite à une rénovation récente. Climatisation réversible, volets roulants électrique, faux plafonds, spots sur variateur, aucunes anomalies électrique ou d'autre type.

En annexe, un garage au RDC et au sud d'environ 13,62 m².

Joli vue dégagée sur la mer, la croix des gardes et la ville. Environnement calme.

Excellentes nouvelles : Toiture refaite il y a peu, et ravalement de façade voté et intégralement payé.

RARE SUR LE MARCHE.

Référence: 86072861
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 970 € - 2 670 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon cannes appartements avec terrasse cannes appartements avec ascenseur cannes appartements au rdc cannes appartements au dernier étage cannes appartements avec garage cannes achat appartement cannes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr