Name: Appartement 4 pièces 69m² à Strasbourg Esplanade
SKU: 86849624
Price: 250000 EUR
Availability: InStock

250 000 €

70 m²

5 pièces

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SPECIAL INVESTISSEURS ! Colocation 4 chambres

Situé au 2ème étage avec ascenseur dans le quartier étudiants de l'Esplanade au pied des facultés, du tram et des commerces, vous trouverez un appartement entièrement rénové en 2023.

L'appartement est actuellement loué par 4 colocataires filles : 3 chambres louées 470€ hors charges + 1 chambre louée 490€ hc. Ce qui génère un loyer net mensuel de 1900€.
Très bonne rentabilité mais vente pour un nouveau projet.

L'appartement est composé d'un salon séjour avec un coin repas, d'une cuisine équipée avec balcon, de quatre chambres dont une avec balcon, d'une salle d'eau ainsi que de wc séparé.

L'appartement est vendu meublé.

Chauffage via réseau de chaleur. Eau chaude via chaudière individuelle (remplacée en 2024). Fenêtres remplacées en 2023.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter :
Emilie FRANK - Conseillère en immobilier
Agent commercial - entrepreneur individuel RSAC 853 233 450

Référence: 86849624

DPE

GES

Date du DPE : 22/08/2022

Coûts annuels estimés : 880 € - 1 200 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon strasbourg appartements avec ascenseur strasbourg appartements Cité de l’Ill strasbourg appartements Esplanade strasbourg achat appartement strasbourg

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr