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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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à Mozac
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à Clermont-Ferrand
Votre cuisiniste
à Mozac
Ô' JARDIN
à Mozac
DUPLEX 82 m2 Centre-ville RIOM Idéal investisseur ou résidence principale
— Riom 63200 —
Nos partenaires locaux
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Votre rénovation énergétique
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Votre paysagiste local
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DUPLEX 82 m2 Centre-ville RIOM Idéal investisseur ou résidence principale
Situé au 2 Place Eugène Rouher, au cœur de Riom, ce duplex de 82 m2 prend place dans une ancienne manufacture des tabacs réhabilitée en 2005, bâtiment emblématique alliant cachet et authenticité.
À seulement quelques minutes à pied du centre-ville et de la gare, il bénéficie d’un emplacement recherché.
Appartement en duplex comprenant :
- Séjour spacieux de plus de 32 m2
- Cuisine ouverte aménagée
- 2 grandes chambres (14 et 15m2)
- Salle de bain + salle d’eau
Jusqu’à présent loué 720 € HC, le bien sera libre en avril 2026 : idéal pour habiter ou investir (location meublée / colocation possible).
Les + :
- Bâtiment de caractère
- 2 points d’eau (Salle de bain + Salle d’eau)+ 2 WC
- Chaudière récente (2024)
- Emplacement central
- Stationnement aisé dans la rue
- Possibilité d’acquisition ou de location de places de parking à proximité
Informations pratiques :
- Année de construction : Avant 1948
- Classe énergétique : D Coûts estimés entre 1 820 € et 2 510 € par an pour une utilisation standard (chauffage, eau chaude, éclairage, auxiliaires).
- Quartier : Centre-ville de Riom
Bien soumis au statut de copropriété :
- Charges annuelles de copropriété : 1 605 € soit 134 €/mois (comprenant charges courantes, ascenseur, espaces verts et eau)
- Taxe foncière : 1060€
- Nombre de lots : 166
- Aucune procédure en cours
Honoraires agence à la charge du vendeur
Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute information ou visite, Véronique Hutin Négociatrice & Associée JAUDE Immobilier [Coordonnées masquées] -[Coordonnées masquées]
Situé au 2 Place Eugène Rouher, au cœur de Riom, ce duplex de 82 m2 prend place dans une ancienne manufacture des tabacs réhabilitée en 2005, bâtiment emblématique alliant cachet et authenticité.
À seulement quelques minutes à pied du centre-ville et de la gare, il bénéficie d’un emplacement recherché.
Appartement en duplex comprenant :
- Séjour spacieux de plus de 32 m2
- Cuisine ouverte aménagée
- 2 grandes chambres (14 et 15m2)
- Salle de bain + salle d’eau
Jusqu’à présent loué 720 € HC, le bien sera libre en avril 2026 : idéal pour habiter ou investir (location meublée / colocation possible).
Les + :
- Bâtiment de caractère
- 2 points d’eau (Salle de bain + Salle d’eau)+ 2 WC
- Chaudière récente (2024)
- Emplacement central
- Stationnement aisé dans la rue
- Possibilité d’acquisition ou de location de places de parking à proximité
Informations pratiques :
- Année de construction : Avant 1948
- Classe énergétique : D Coûts estimés entre 1 820 € et 2 510 € par an pour une utilisation standard (chauffage, eau chaude, éclairage, auxiliaires).
- Quartier : Centre-ville de Riom
Bien soumis au statut de copropriété :
- Charges annuelles de copropriété : 1 605 € soit 134 €/mois (comprenant charges courantes, ascenseur, espaces verts et eau)
- Taxe foncière : 1060€
- Nombre de lots : 166
- Aucune procédure en cours
Honoraires agence à la charge du vendeur
Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute information ou visite, Véronique Hutin Négociatrice & Associée JAUDE Immobilier [Coordonnées masquées] -[Coordonnées masquées]
Référence: 1800
Bien en copropriété. Nombre de lots : 330. Charges de copropriété : 1605 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
DUPLEX 82 m2 Centre-ville RIOM Idéal investisseur ou résidence principale
135 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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