Appartement Metz 2 pièces

Situé dans le quartier calme et recherché de Devant-les-Ponts, à seulement 5 minutes du centre-ville de Metz, de l'accès A31 (axe Metz-Luxembourg) et de la gare de Woippy, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, particulièrement apprécié des locataires (proximité transports, commerces et bassins d'emploi). Au sein d'une copropriété bien entretenue, cet appartement 2 pièces en rez-de-chaussée surélevé séduit par sa luminosité et sa configuration fonctionnelle. Il se compose d'un séjour donnant sur balcon, une cuisine équipée, une chambre confortable, une salle d'eau fonctionnelle, un wc indépendant et une cave. Atout majeur pour investisseurs : -Loyer potentiel : 570 euros hors charges -Bonne attractivité locative du secteur -Charges maîtrisées incluant chauffage et eau (argument locatif fort) Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé, avec un bon équilibre entre rentabilité et facilité de mise en location. Honoraires à la charge du vendeur DPE : E Copropriété de 34 lots (dont 23 appartements) Charges annuelles : 1 489 euros (chauffage et eau inclus) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 34 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1489 euros.