Charmant pavillon independant

Bien rare sur le secteur ! Édifié en 2013, ce charmant pavillon indépendant parfaitement entretenu, vous offre de beaux espaces de vie et un superbe extérieur pour des moments de détente. Située à proximité de SAINT-MIHIEL et 15 min de COMMERCY, à environ 17 km du Lac de la Madine (Plan d'eau de 1100 hectares + centre de loisirs), à environ 1 heure de METZ et NANCY et 40 mn de la Gare Meuse TGV (55 mn pour PARIS Gare de l'Est).
Elle comprend une surface habitable d'environ 112 m2.
Au rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie avec grand séjour ouvert sur la cuisine équipée, salle d’eau, 2 chambres, 2 WC, buanderie ; En dépendances : garage, remise ; À l'extérieur : terrain attenant clos en nature de terrasse et jardin d'agrément. Classes énergie C et climat B.

Très belle affaire ! Coup de cœur assuré ! Le tout sur 17 ares et 58 ca.

Très belles prestations, bien exceptionnel et rare !

Au rez-de-chaussée :
- Entrée/dégagement (11,75 m2) : sol carrelage, porte d’entrée PVC
- Cuisine équipée ouverte sur séjour et salon (48,50 m2) : sol carrelage, éléments de rangement hauts et bas, évier, lave-vaisselle, hotte, plaque induction, réfrigérateur, espace repas, 2 baies vitrés fixe + 2 portes donnant accès à la terrasse et le jardin.
- Dégagement (7 m2) : sol carrelage, placard de rangements intégrés.
- Salle d’eau (6,80 m2) :sol carrelage, douche italienne, vasque sur meuble, sèche-serviette électrique, 1 fenêtre, VMC.
- WC 1 (1,65 m2) : sol carrelage, 1 fenêtre, VMC.
- Chambre 1 (13,85 m2) : sol carrelage, 1 porte fenêtre.
- Chambre 2 (16,10 m2) : sol carrelage, 1 porte fenêtre.
- WC 2 (1,50 m2) : sol carrelage, 1 fenêtre, VMC.
- Buanderie (5,60 m2) : sol carrelage, chauffe-eau, adoucisseur d’eau, 1 fenêtre.

En dépendances :
- Garage (28,60 m2) : sol béton, porte de garage sectionnelle motorisée.
- Remise : sol béton, évier, espace de rangement, 1 porte sur terrasse arrière.

Superbe terrain clos (avec portail motorisé) en nature de jardin d'agrément avec 2 terrasses parfaitement orientées, vous offre un espace parfait pour vos repas en plein air et vos moments de relaxation. L'intérieur de la maison bénéficie d'un confort optimal avec un chauffage au sol pour une chaleur douce et homogène sur l'ensemble des pièces (avec thermostat pour chaque pièce).
Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants motorisés.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780€ et 2450€ (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr