Maison plain-pied avec grande dépendance

Saint-Médard-en-Forez (42330),à 10 min de St Galmier découvrez cette belle propriété construite en 2006, offrant de généreux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille recherchant espace et fonctionnalité. D’une surface habitable d’environ 202 m², cette maison de plain-pied séduit par sa luminosité et son agencement pensé pour le confort quotidien. La pièce de vie de 61 m²constitue le cœur de la maison : un vaste espace de réception avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à ses baies vitrées à galandage, permettant une ouverture fluide sur l’extérieur. Une véranda chauffée de 38 m², véritable pièce supplémentaire, peut facilement accueillir un salon cosy ou un espace détente. Côté nuit, la maison propose cinq chambres ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche complète cet espace. Les prestations apportent un vrai confort de vie :un chauffage au sol diffusant une chaleur douce et homogène dans toute la maison , un poêle à granulés apportant une touche chaleureuse et économique, des panneaux solaires, permettant d'optimiser la consommation énergétique, un système d'aspiration centralisée facilitant l'entretien de la maison , un adoucisseur d'eau pour plus de confort au quotidien , un cellier fonctionnel idéal pour le rangement et l'organisation. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un terrain de 2 496 m², offrant de beaux espaces de vie en plein air. Une grande terrasse sur dalle permet de profiter pleinement des beaux jours, complétée par un espace détente avec spa sous abri. Côté stationnement et dépendances, le bien dispose d’un garage fermé, d’un garage ouvert ainsi que d’un bâtiment indépendant d’environ 160 m². Ce dépôt, équipé de volets roulants, d’un coin sanitaire et d’une large ouverture d’environ 3 x 3 m, peut accueillir camping-car véhicules ,ou matériel. Il comprend également la machinerie des panneaux solaires et un abri voiture. Une propriété rare par ses volumes, son terrain et ses dépendances, idéale pour une famille recherchant de l’espace ou pour un projet nécessitant un grand espace de stockage. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé C , avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprise entre 2060 € et 2850 € (prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, abonnements compris). Je serai ravie d’en parler avec vous et de vous accompagner dans la découverte de ce bien. Contact Sandrine Fernandez (RSAC 977866383 statut EI) au O6 37 67 43 54 / [Coordonnées masquées] ou plus d'info www.liberation24immo. Les prix de vente sont frais d’agences inclus et Toutes Taxes Comprises, hors frais notariés, d’enregistrements et de publicités foncières, nos honoraires sont à la charge du vendeur (incluant : renseignements, prises de rdv, visites, suivi juridique, montage des dossiers, relations avec les notaires, rdv compromis de vente et acte authentique, état des lieux), tarif consultable sur notre site internet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr