Name: Appartement Bagneux 3 pièce(s) 50 m2
SKU: 1876
Price: 249000 EUR
Availability: InStock

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249 000 €

50 m²

3 pièces

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Montrouge Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe appartement 3 pièces d'environ 50 m², idéalement situé en rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue des années 1960, à seulement 3 minutes à pied du métro Lucie Aubrac à Bagneux. Entièrement refait à neuf récemment, ce bien ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Il offre un vaste séjour lumineux, deux belles chambres confortables, une cuisine aménagée et équipée moderne, une salle d'eau élégante ainsi qu'un WC indépendant. Une cave vient compléter ce bien, apportant un espace de stockage supplémentaire très appréciable. Sa localisation est un véritable atout, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités, ce qui en fait un choix idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Bien rare sur le secteur, opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ? ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots - dont 80 lots habitation. Charges annuelles : 2078.64 euros.

Référence: 1876
Bien en copropriété. Nombre de lots : 80. Charges de copropriété : 2078 €.
Honoraires d'agence de 4.18% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 22/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 090 € - 1 480 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr