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Cozynergy

à Toulouse

Appartement T3 Traversant - 72m² - Terrasse

Name: Appartement T3 Traversant - 72m² - Terrasse
SKU: 2433
Price: 202000 EUR
Availability: InStock

— Vayres 33870 —

202 000 €

72 m²

3 pièces

RF Immobilier

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Situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble en pierres, à deux pas du port de Saint-Pardon, à 10kms de Libourne et à 20mins de l'entrée de Bordeaux, nous vous présentons ce bel appartement traversant et lumineux de 72m² (57m² carrez).

Il se compose d'une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte et sa baie vitrée ouvrant sur la terrasse, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

A l'étage, une pièce mansardée (12m² au sol) pouvant servir de chambre d'enfant ou de dressing.

La terrasse exposée EST (16m²), vous offre une magnifique vue sur la Dordogne et le Masacaret, le tout sans vis-à-vis.

Les + : Murs en pierres, Appartement traversant (EST-OUEST), Environnement calme.

Référence: 2433
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/10/2023

Coûts annuels estimés : 760 € - 1 090 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr