Appartement 69 m² à Bordeaux

Appartement T3 – 69 m² – Quartier des Capucins

Promptimmo Immobilier vous propose ce bel appartement de 69 m², situé à deux pas du marché des Capucins, dans un immeuble en pierre composé de seulement deux logements.

Situé au 2? et dernier étage (sans ascenseur), cet appartement traversant et lumineux offre un cadre de vie agréable et calme.

Il se compose : d'une entrée avec couloir, de deux chambres côté rue, d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte côté cour, d'une salle d'eau, et d'un WC indépendant.

L'appartement a su conserver tout le charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond, cheminées d'époque, sols anciens dans le séjour, autant d'éléments qui lui confèrent caractère et authenticité.

Une cave vient compléter ce bien.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation.

À noter :
Toiture de l'immeuble refaite récemment,
Menuiseries remplacées,
garantissant un confort et une tranquillité d'esprit pour les années à venir.

Situé à proximité immédiate des commerces, du marché, et des transports en commun, ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

N'hésitez pas à me contacter (7j/7) au [Coordonnées masquées] ou par mail pour plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires inclus de 5.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 880.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Promptimmo : Beatrice Cornil
Agent commercial (Entreprise individuelle)