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Paris 5 - Observatoire
— Paris-5e 75005 —
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A quelques pas du Jardin de l’Observatoire, au sein d’un magnifique immeuble haussmannien parfaitement entretenu, nous vous proposons à la vente un élégant appartement familial entièrement rénové avec des prestations haut de gamme.
Idéalement situé dans un quartier recherché pour son cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires réputés (Sévigné, Lavoisier, l'Alsacienne), ce bien rare séduira les familles en quête d’espace et de raffinement.
Dès l’entrée, le charme opère : parquet en point de Hongrie, moulures délicates, cheminées d’époque et belle hauteur sous plafond s’allient harmonieusement à des équipements modernes et une rénovation contemporaine soignée.
L’appartement de 198 m2 carrez se compose; d'une salle à manger et d'un séjour baignés de lumière, parfaits pour les moments en famille ou pour recevoir, d'une vaste cuisine moderne, entièrement équipée avec des matériaux de qualité, de trois chambres spacieuses avec leur salle d'eau attenante, d'une suite parentale avec son dressing, d'une salle de bains élégante et fonctionnelle, d'une buanderie et de trois toilettes.
Chaque espace a été pensé pour offrir confort, fluidité et esthétisme, dans un parfait équilibre entre authenticité et modernité.
Ce bien d’exception dans un environnement privilégié, offre une qualité de vie rare au cœur de Paris.
Copropriété parfaitement entretenue sans aucune procédure.
Gardien à demeure, cave et local vélo.
Idéalement situé dans un quartier recherché pour son cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires réputés (Sévigné, Lavoisier, l'Alsacienne), ce bien rare séduira les familles en quête d’espace et de raffinement.
Dès l’entrée, le charme opère : parquet en point de Hongrie, moulures délicates, cheminées d’époque et belle hauteur sous plafond s’allient harmonieusement à des équipements modernes et une rénovation contemporaine soignée.
L’appartement de 198 m2 carrez se compose; d'une salle à manger et d'un séjour baignés de lumière, parfaits pour les moments en famille ou pour recevoir, d'une vaste cuisine moderne, entièrement équipée avec des matériaux de qualité, de trois chambres spacieuses avec leur salle d'eau attenante, d'une suite parentale avec son dressing, d'une salle de bains élégante et fonctionnelle, d'une buanderie et de trois toilettes.
Chaque espace a été pensé pour offrir confort, fluidité et esthétisme, dans un parfait équilibre entre authenticité et modernité.
Ce bien d’exception dans un environnement privilégié, offre une qualité de vie rare au cœur de Paris.
Copropriété parfaitement entretenue sans aucune procédure.
Gardien à demeure, cave et local vélo.
Référence: 86844049
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Paris 5 - Observatoire
2 280 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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