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Superbe T3 duplex au centre-ville de La Roche
— La Roche-Sur-Foron 74800 —
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BIEN UNIQUE- DERNIER ÉTAGE - T3 DUPLEX TRAVERSANT - BELLE RENOVATION 73,15 m² habitables (87,06 m² au sol) En plein coeur de La Roche, dans une copropriété de 7 logements, découvrez ce T3 duplex atypique entièrement rénové, alliant charme, volumes et luminosité. AGENCEMENT : Pièce de vie avec grande cuisine moderne équipée Bonus : cave à vin + frigo et congélateur séparés 2 grandes chambres, chacune avec salle d'eau privative : environ 30 m² utiles et 18 m² utiles Buanderie avec adoucisseur + chauffe-eau récent (2024) 2 WC Nombreux rangements LES + QUI FONT LA DIFFERENCE : - Vue dégagée sur la ville - Faibles charges - Gare à 10 min à pied - Accès rapide axes Genève / Annecy / Chamonix Contactez Séverine pour plus d'informations ou organiser une visite ! Visite virtuelle disponible ici : https://envisite.net/vtour/fr/w3v35j Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 200 euros. Séverine LALLIARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 985 175 355 - ANNECY.
Référence: 6732
Bien en copropriété. Nombre de lots : 7. Charges de copropriété : 200 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
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GES
A
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E
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Superbe T3 duplex au centre-ville de La Roche
239 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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