Name: Superbe T3 duplex au centre-ville de La Roche
SKU: 6732
Price: 239000 EUR
Availability: InStock

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239 000 €

73 m²

3 pièces

Laforêt La Roche sur Foron

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BIEN UNIQUE- DERNIER ÉTAGE - T3 DUPLEX TRAVERSANT - BELLE RENOVATION 73,15 m² habitables (87,06 m² au sol) En plein coeur de La Roche, dans une copropriété de 7 logements, découvrez ce T3 duplex atypique entièrement rénové, alliant charme, volumes et luminosité. AGENCEMENT : Pièce de vie avec grande cuisine moderne équipée Bonus : cave à vin + frigo et congélateur séparés 2 grandes chambres, chacune avec salle d'eau privative : environ 30 m² utiles et 18 m² utiles Buanderie avec adoucisseur + chauffe-eau récent (2024) 2 WC Nombreux rangements LES + QUI FONT LA DIFFERENCE : - Vue dégagée sur la ville - Faibles charges - Gare à 10 min à pied - Accès rapide axes Genève / Annecy / Chamonix Contactez Séverine pour plus d'informations ou organiser une visite ! Visite virtuelle disponible ici : https://envisite.net/vtour/fr/w3v35j Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 200 euros. Séverine LALLIARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 985 175 355 - ANNECY.

Référence: 6732
Bien en copropriété. Nombre de lots : 7. Charges de copropriété : 200 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/03/2022

Coûts annuels estimés : 1 180 € - 1 650 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr