Name: Chamant ensemble avec piscine, dans un hameau à proximité de Villeréal
SKU: BVI0084212
Price: 397500 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

397 500 €

150 m² / 3 120 m²

5 pièces

Beaux Villages Immobilier Montaigu

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EN EXCLUSIVITÉ! Nichée entre les bastides de Villeréal, Monflanquin et Monpazier, venez découvrir cette superbe maison située au cœur d'un petit hameau typique de la région.

La maison a été entièrement restaurée et offre de beaux volumes et un charme indéniable. Une magnifique arche en pierre vous accueille et vous mène à une belle terrasse couverte surplombant le jardin et la piscine. La maison s'articule autour d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et une magnifique cheminée en pierre avec son poêle a bois. En rez de jardin, vous trouverez 3 chambres spacieuses et une salle d'eau contemporaine. A l'étage se trouve une grande chambre mansardée avec salle d'eau privative. Une magnifique grange attenante à la maison offre de nombreuses possibilités pour accueillir tous vos projets.

A l'extérieur une belle piscine équipée d'un volet électrique sera l'endroit idéal pour profiter des chaudes journées d'été. On trouve également un ancien four a pain, un puits, un car port ainsi qu'un grand parking.

La maison est idéalement située avec un accès facile aux commodités et à l'aéroport de Bergerac.

N'hésitez pas à nous solliciter sans attendre pour une visite!

Prix honoraires inclus : 397 500 €
Prix honoraires exclus : 375 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Référence: BVI0084212

DPE

GES

Date du DPE : 19/03/2026

Coûts annuels estimés : 2 330 € - 3 200 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

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