Name: Maison 130 m² à Sereilhac
SKU: AG1082-6261
Price: 139000 EUR
Availability: InStock

139 000 €

130 m² / 4 800 m²

4 pièces

HM IMMO

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HM IMMO BOUTAUD Pierre

10 min d'Aixe-sur-Vienne - Maison de caractère & Parc arboré

Découvrez cette charmante maison des années 80, baignée de lumière, située dans un cadre verdoyant à seulement 10 minutes d'Aixe-sur-Vienne et 25 minutes de Limoges.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'allée goudronnée menant à une porte d'entrée de caractère. Cette propriété offre un agencement idéal pour une famille cherchant espace et verdure

Les points forts de l'habitation :

Rez-de-chaussée fonctionnel :

Un hall d'accueil spacieux de 9 m².

Une cuisine d'été avec chaufferie (21 m²), parfaite pour les réceptions ou les conserves du jardin.

Une pièce supplémentaire, idéale pour créer une chambre d'adolescent indépendante ou un bureau pour le télétravail.

Une cave saine de 14 m².

Un grand garage de 34 m² pour protéger véhicules et bricoler.

À l'étage (Vie quotidienne) :

Une cuisine et un salon très ensoleillés, offrant une vue dégagée sur le terrain.

Deux belles chambres de 12 m² chacune.

Une salle d'eau

Un WC indépendant.avec lave main

Un extérieur exceptionnel :
La maison est édifiée sur une magnifique parcelle de 4 800 m², véritable écrin de nature. Vous y trouverez un puits, atout précieux pour l'entretien du jardin et des potagers

.[Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: AG1082-6261
Honoraires d'agence de 6.92% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 09/09/2025

Coûts annuels estimés : 4 470 € - 6 090 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

n°1

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n°4

n°3

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr