Name: Maison 166 m² à Saint-Junien
SKU: AG1082-471_b
Price: 248000 EUR
Availability: InStock

248 000 €

166 m² / 311 m²

9 pièces

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À 800 mètres de l'hyper-centre de Saint-Junien, secteur gare, dans une ruelle très calme, séduisante maison en pierres du début du 20ème siècle, offrant une surface habitable de 166,5 m² sur trois niveaux , ainsi qu'une ancienne ganterie sur deux niveaux d'une surface de 135 m² offrant de multiples possibilités, le tout sur un terrain de 311 m².

La maison se compose :

RDC : une entrée de 6 m², un salon de 20 m², une salle à manger de 15 m², un wc et une cuisine de 15 m² avec une petite véranda donnant sur le jardin et sa terrasse.

1er étage : un dégagement de 6,5 m², trois chambres (13/16/12 m²) , une salle de bain de 7,5 m² et un wc.

2ème étage : une mezzanine de 24 m² pouvant servir de bureau ou de salle de jeu desservant deux chambres de 13 m² et une salle d'eau avec wc de 2,5 m².

Egalement une cave accessible depuis la terrasse.

Chaudière gaz de ville.

Belle luminosité et bien entretenue.

Maison pleine de charme !

Potentiel énorme avec l'ancienne ganterie 2 pièces en rdc dont une de 60 m² et 3 pièces à l'étage d'environ 14 m² chacunes (toit refait à neuf) !

A venir découvrir rapidement !

Visites et renseignements également le samedi.

GEOGUARD GADINAUD Stéphane [Coordonnées masquées] réseau HM-IMMO

[Coordonnées masquées] 753 410 976 000 25 Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: AG1082-471_b
Honoraires d'agence de 3.33% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr