Name: Maison 110 m² à Saint-Leonard-De-Noblat
SKU: AG1082-1620
Price: 175000 EUR
Availability: InStock

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EVOLOGIS/CONFORT

à Rochechouart

Agence AREAS de Mr Offre Régis

à Saint-Leonard-De-Noblat

175 000 €

110 m² / 100 m²

3 pièces

HM IMMO

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Exclusivité.

En plein coeur de Saint Léonard de Noblat, à proximité du champ de foires, maison de ville en pierres sur trois niveaux de 110 m² habitables, entièrement rénovée récemment, avec une cour offrant une réelle intimité d'environ 55 m².

Composée :

Rdc : un lumineux salon/séjour avec cuisine ouverte de 45 m² donnant sur la cour.

1er étage : une mezzanine (bureau) d'environ 10 m², une chambre de 15 m² ( avec accès direct sur l'extérieur), une salle d'eau de 8 m² et un wc. 2nd étage : une grande chambre de 31 m² .

Cave en dessous de la maison. Proximité immédiate des commerces, administrations et transports. Maison rénovée avec goût ! Très belle prestation !

Visites et renseignements possibles également le samedi !

Stéphane Gadinaud

Agence GEOGUARD FEYTIAT

Réseau HM-IMMO

Mandat n°463

CPI 87[Coordonnées masquées]36 538

Référence: AG1082-1620
Honoraires d'agence de 3.55% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 29/11/2025

Coûts annuels estimés : 1 860 € - 2 560 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr