329 000 €

135 m² / 1 282 m²

5 pièces

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A 10 minutes de l'entrée péages de Rives (30 min de Grenoble), 5 minutes de l'axe D1085 et axe de Bièvre, En plein centre du village (en zone Ub) ==> La maison : elle se compose d'une pièce de vie de 40 m2 traversant EST/OUEST, une cuisine de 22 m2 entièrement équipée, une salle d'eau, une buanderie, un WC et accès à une cave de 20m2. A l'étage 4 belles chambres (18, 13,5, 13 et 9), une salle de bain et un WC. Accès aux combles. ==> Les dépendances : + Une grande dépendance de 200 m2 + Un abri de 80 m2 + une dépendance attenante de 60 m2 + une dépendance individuelle de 40 m2 ==> Côté terrain : 1 300 m2 entièrement clos et sans vis à vis, décomposé en plusieurs parties : - une cours en gravier - un coin plus intime pour la piscine - un grand patio herboré au centre des bâtiments ==> Les + de cette maison : Menuiserie PVC double vitrage Chauffage central et eau chaude par chaudière à granulés de 2020 + Poêle à bois Cuisine de 2017 Isolation des murs par placo / combles par laine de roche propulsée Rénovation récente en gardant le charme de l'ancien Laissez-vous séduire... Une visite ? Contactez Antoine ! Antoine SAUVEGRAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901364661 - VIENNE.

Référence: 571
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/09/2025

Coûts annuels estimés : 2 900 € - 3 970 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison rénovée 4 chambres + grandes dépendances

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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329 000 €