262 500 €

63 m²

3 pièces

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Appartement traversant au coeur du quartier Ornano-Tondu, aux portes de Saint-Genès, dans une rue calme à sens unique. Petite copropriété de trois lots gérée en syndic bénévole, cour privative et local vélos inclus. Belle hauteur sous plafond pour des volumes généreux. La distribution comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine, une chambre, une salle de bain avec WC, et une pièce en souplex aux usages multiples : bureau, chambre d'amis ou espace créatif selon les besoins. Tramway A à 500 m (arrêt Gaviniès), lignes de bus 4, 9, 20, 24, H1 et H2 à proximité immédiate. Commerces, écoles et Stade Chaban-Delmas à pied. Hypercentre de Bordeaux accessible en quelques minutes. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/01/2026

Coûts annuels estimés : 2 200 € - 3 020 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement Bordeaux 3 pièces 63 m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement Bordeaux 3 pièces 63 m2

262 500 €