Maison familiale avec jardin de 85 m²

Située au coeur d'un secteur calme et résidentiel de la ville de Riom (63200), cette charmante maison construite en 1978 offre un cadre de vie paisible et familial. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse de plus de 25 m². Le salon-séjour s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte et lave vaisselle), créant un volume convivial pour toute la famille. Vous retrouverez également une véranda, véritable pièce supplémentaire utilisable en toute saison, qui prolonge le séjour et la cuisine vers le jardin clos. A l''étage se trouve l'espace nuit composé de trois chambres et d'une salle d'eau fonctionnelle. Un garage attenant, deux places de parking devant le garage ainsi qu'un grand sous-sol d'environ 45m² complètent ce bien fonctionnel et recherché. Informations techniques: - Menuiserie en double vitrage oscillo-battantes PC datant de 2020 avec volets roulant électriques à l'étage. - Système de chauffage par pompe à chaleur réversible datant de 2024 - A proximité immédiate des écoles, commerces et axes routiers et gares SNCF et parc (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)