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Immeuble Munchhouse 7 pièces 256m2
— Munchhouse 68740 —
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Exclusivité Laforêt Mulhouse Investisseurs, découvrez cet immeuble de rapport construit en 2010, offrant une excellente performance énergétique et une rentabilité brute d'environ 8%. L'immeuble se compose de : - Au rez-de-chaussée, un local commercial composé d'un bureau de 32m2 et d'un atelier de stockage de 102m2. - Au rez-de-chaussée, un local commercial de 64m2. - Au premier étage, un appartement trois pièces de 58m2 avec une terrasse privative de 40m2. Cet ensemble immobilier constitue un investissement sécurisé, avec des revenus locatifs immédiats et une gestion simplifiée grâce à un bâtiment récent et bien entretenu. Les plus : - Immeuble récent (2010) - Haut rendement énergétique (PAC eau/eau, panneaux solaires, iso extérieur) - Locataires en place depuis 2014 - Aucun travaux à prévoir - Rentabilité brute de 8% (loyers 2500 euros/mois HC) Les propriétaires nous ont confié la vente de leur bien. Ils ne souhaitent pas être dérangés et vous remercient de vous adresser directement à votre contact privilégié Laforêt Mulhouse Immobilier. (0.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien VOGEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 571 960 - Mulhouse.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Immeuble Munchhouse 7 pièces 256m2
380 300 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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