Name: Maison 50 m² à Fabregues
SKU: 2888/26
Price: 171000 EUR
Availability: InStock

171 000 €

50 m² / 3 278 m²

3 pièces

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Au cur d'un environnement naturel, découvrez ce charmant mazet d'environ 50 m², de type F3, véritable havre de paix offrant un cadre de vie bucolique et ressourçant. Dès l'arrivée, le charme opère. Niché dans un écrin de verdure, ce mazet séduit par son atmosphère chaleureuse et intimiste. L'intérieur, soigneusement aménagé, propose un espace de vie cocooning où chaque détail invite à la détente. Le poêle à bois apporte une douce chaleur en hiver, renforçant le caractère authentique du lieu, tandis que les panneaux solaires viennent compléter les équipements pour une gestion énergétique plus autonome. L'habitation est raccordée à l'électricité (EDF), garantissant un confort d'usage au quotidien. Côté eau, le bien est alimenté par forage, offrant une solution adaptée à ce cadre naturel. L'assainissement est assuré par une fosse septique. À l'extérieur, la propriété s'étend sur une belle parcelle de 3 278 m², entièrement clôturée et bornée, offrant un sentiment de liberté et de tranquillité absolue. Le terrain, soigneusement entretenu, accueille un potager, idéal pour cultiver ses propres légumes, ainsi qu'un verger propice aux récoltes saisonnières. Un poulailler complète cet ensemble, renforçant l'esprit campagne et autonomie. La terrasse, particulièrement agréable, constitue un véritable espace de vie à part entière. Elle permet de profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées au calme, bercé par les sons de la nature environnante. Ce mazet, parfaitement intégré dans son environnement, conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire dédiée au repos et à la déconnexion. Il séduira les amoureux de nature, en quête d'un lieu authentique, loin de l'agitation urbaine. Un bien rare, où le charme de la simplicité rencontre le confort essentiel, dans un cadre naturel privilégié. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Référence: 2888/26
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/03/2026

Coûts annuels estimés : 891 € - 1 206 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr