Appartement 26 m² à Montpellier

À vendre, studio T1 de 25,86 m² situé au 3 ? étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2011, exposé plein Sud.

Le bien bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités, du tramway lignes 2 et 4 (arrêt Garcia Lorca), du Novotel ainsi que du secteur Près d'Arènes.

Le studio est vendu avec une place de parking, présentant un réel intérêt locatif.

Actuellement loué 512,39 ¤ charges comprises.

Un potentiel d'optimisation locative est identifié avec un loyer estimé à 550 ¤ par mois pour l'appartement, auquel peut s'ajouter la location du parking à 55 ¤ mensuels, soit un revenu total potentiel de 605 ¤ par mois.

Sur cette base, la rentabilité brute peut atteindre environ 7,3 %.

Les charges annuelles s'élèvent à 1 057 ¤ pour la copropriété et 797 ¤ pour la taxe foncière.

Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un produit avec rendement immédiat et potentiel d'optimisation dans un secteur dynamique.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1057 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 92 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérian BETEILLE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932096670.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 80. Quote part annuelle(moyenne) : 1057 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32930114)