Commerce 123 m² à Nantes

?Le local commercial : ?Surface : 123 m² entièrement exploitables ? Boucherie clé en main, aucun travaux à prévoir ? Epicerie ? Zone de stockage intérieur / extérieur ? Matériel complet inclus :? Rôtissoire 25 poulets ? Laboratoire aux normes ? Chambres froides ? Grande vitrine étalage ? Arrière du local : ?Entrée garage + arrière-cour (idéal livraisons) ? Fort potentiel de développement : possibilité d'extension en supérette ou activité complémentaire (traiteur, épicerie fine, etc.) ? Marché dominicale en face ? Partie habitation / investissement locatifÀ l'étage, entièrement rénové :? Studio de 34 m² – actuellement loué ? Appartement 4 pièces – actuellement loué ? Biens refaits à neuf ? Revenus locatifs stables assurant un rendement attractif ? Idéal pour : Un commerçant ou artisan des métiers alimentairesUn professionnel souhaitant s'installer immédiatement ? Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 150 000 ¤ HT + 2 600 ¤ TVA, soit 152 600 ¤ TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 137 000 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 137 000 ¤ TTCHonoraires d'agence : 13 000 ¤ HT + 2 600 ¤ TVA, soit 15 600 ¤ TTC (11.39 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreurContactez votre conseiller SAFTI : Kevin JOUAN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 940428378.Informations LOI ALUR : Honoraires : 9.49 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 137 000 ¤. (gedeon_26118_32931166)